• Zwei Baugrundstücke für ein EFH in Norderstedt

    Reserviert!
     
    Immo-ID: 45216
    Anbieter-ID: KI-19-04
     

    Objektanschrift

    22851 Norderstedt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      227.532,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,25%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu entrichten.
      Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient.
    • Grundstücksfläche (m²):
      402 m²
    • Grundflächenzahl:
      0,4
    • Geschossflächenzahl:
      0,8
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese großzügigen Baugrundstücke liegen in beliebter Lage von Norderstedt-Glashütte. Die beiden Baugrundstücke haben eine Größe von ca. 402 m² inkl. Zuwegung. Sie befinden sich in der hinteren Lage eines bereits bebauten Grundstücks und werden bei Verkauf von dem Gesamtgrundstück mit 1.396 m², real abgeteilt. Jedes Grundstück hat eine Länge von ca. 17,5 m und eine Breite von ca. 20 m zzgl. einer 3 Meter breiten Zuwegung. Die Ausrichtung ist nach Süden. Das Bestandsgebäude steht nicht zum Verkauf! Eine Garage bzw. Schuppen muss im Zuge der Neubebauung, zwecks Zuwegung, abgerissen werden. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Nach Rücksprache eines Sachbearbeiters der Stadtentwicklung Norderstedt, ist das Grundstück daher bebaubar nach §34 BauGB. Es wird sich orientiert an der Hausnummer 68. Bereits erteilte GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 Vollgeschosse. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist möglich. Andere Bebauungsmöglichkeiten sind mit der Stadt Norderstedt zu klären. Lt. §34 BauGB muss sich das Gebäude in die umliegende Bebauung einfügen. Die Ausweisung ist Mischgebiet. Eine mögliche Bebauung Ihres Vorhabens ist daher selbst final mit der Stadt Norderstedt zu klären. Alle Kosten wie z.B. Vermessung, Teilung, Abriss und Herstellung der Zuwegung gehen zu Lasten des Käufers. Ein Betreten des Grundstücks ohne einen Mitarbeiter der Firma Kloth Immobilien ist hiermit untersagt.

    Ausstattung

    - zwei Baugrundstücke mit je ca. 402 m² - bebaubar nach §34 BauGB - mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - 2 Vollgeschosse - Mischgebiet

    Lagebeschreibung

    Glashütte ist einer der fünf Stadtteile Norderstedts in Schleswig-Holstein. Durch die direkte Nähe zu Hamburg, gewinnt Norderstedt immer mehr an Zuwachs. Das Grundstück grenzt an ein Gewerbegebiet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1 km Entfernung am Glashütter Markt und sind bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants befinden sich an der Segeberger Chaussee sowie am Schmuggelstieg-Center. Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Die Buslinie 178 hält in nur 1 Gehminute und 160 m entfernt und fährt in Richtung S-Bahn Poppenbüttel sowie zum Glashütter Markt. Am Glashütter Markt halten verschiedene Buslinie die wiederum eine Verbindung zur U-Bahn herstellen. Für einen Shoppingbummel ist das Herold Center sowie das Alstertal Einkaufszentrum in ca. 5 km Entfernung und 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Terminals des Flughafens Hamburg in Hamburg-Fuhlsbüttel sind ca. 8 Kilometer entfernt, sprich 15 Minuten mit dem Auto. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Für Erholung lädt der Norderstedter Stadtpark zu Spaziergängen ein, hier befindet sich außerdem das Arriba Strandbad und eine Wasserskianlage sowie das Raakmoor, das Wittmoor oder das Naherholungsgebiet am Kupferteich.

    Sonstiges

    Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient. Alle Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten, sowie Vermessung, Teilung, Abriss und Herstellung der Zuwegung, trägt ebenfalls der Käufer. Alle Angaben berufen sich auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben können jederzeit geändert, gelöscht oder ergänzt werden. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse mit Telefonnumer und email Adresse an.

    Kloth Immobilien - Jennifer Kloth

    Frau Jennifer Kloth

    Hohe Liedt 45c
    22417 Hamburg

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